上海房协预警快增加供应量以平抑房价

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上海房协预警 快增加供应量以平抑房价

2009-07-14 14:37:00

来源:新民网

 

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上海楼市疯涨数月后,上海市房地产行业协会昨天首次表态市场处于“供不应求”局面,并明确要求开发商下半年加快项目开发进度,以求缓解市场供不应求局面,平抑房价。 这是上海市房协今年4月份以来第三次给开发

上海楼市疯涨数月后,上海市房地产行业协会昨天首次表态市场处于“供不应求”局面,并明确要求开发商下半年加快项目开发进度,以求缓解市场供不应求局面,平抑房价。 

    这是上海市房协今年4月份以来第三次给开发商敲警钟,要求开发商“认清形势、珍惜市场、合理定价、促进销售”。 

    珍惜态势合理定价 

    昨天下午,上海市房地产行业协会召开七届二次常务理事会,召集沪上开发商讨论当下房地产市场,就稳定上海楼市、提升项目建设质量、参与保障性居住社区建设等作出呼吁。 

    会上,房协呼吁开发企业正确认识当前形势,要珍惜目前市场回暖企稳的态势,合理定价、促进销售。特别是下半年,应进一步扩大房地产投资,加快项目开发进度,增加市场供应量,解决市场供不应求的现状,平抑市场价格,维护楼市稳定健康发展。 

    这已经不是上海官方靠前次就房价问题向开发商谏言。此前4月9日,房协负责人在一次开发商集体座谈上作了题为《房地产开发企业要珍惜市场回暖共同维护市场稳定》的发言,呼吁房地产开发企业要正确认识当前形势,合理定价、促进销售。要正确判断房地产市场走势,不能忘记国情和社情,不能高估老百姓的购房能力。 

    仅仅一个月后的5月中旬,房协再次联合统计局召集各大开发商开会,主题依然是要求保持房价稳定。但5月以后,上海楼市的火热局面却引发房价节节攀高,多个地区房价都涨至历史高位。 

    6月25日,上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生明确表示,政府不希望房价涨得过快,为此将“有所作为”。从此次房协会议内容来看,已经不再是单纯告诫开发商不涨价,而是明确提出了加快开工的要求。  

    强化项目质量及安全 

    治疗癫痫病的药物扑米酮6月27日发生的闵行“莲花河畔景苑”倒楼事件使得楼宇质量问题被提上工作重点。 

    在昨天的会议中,房协表示,针对近期个别项目发生工程质量事故的现象,要求各房地产企业切实吸取教训,增强忧患意识,全面强化项目质量把控和安全管理,共同维护行业声誉与市场和谐稳定大局。&n陕西有哪些癫痫病专科医院bsp;

    此外,市房协还呼吁上海市房企响应市政府“扩内需、保民生、促发展”的要求,积极参与本市保障性住房建设,在满足市民住宅需求、改善和保障民生的同时,促进上海房地产市场和经济社会稳定健康发展。 

    楼市调控要“因地制宜” 

    昨天,中国住宅房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌出席房协会议,并作《当前房地产市场形势、下一步走势及可能出台的政策分析》的报告。顾云昌在报告中称,楼市并未真正复苏,但部分地区存在“虚火”,因此调控要“因地制宜”。 

    顾云昌在报告中提出,本轮调控过后,房地产市场泡沫已得到相当程度的挤压,但货币流动性过剩、流动资金向楼市转移等,仍然始终是影响房地产市场平稳发展的因素。 

    就下阶段楼市发展,顾云昌提出三点维稳之青海治疗癫痫专科医院有哪些道。首先应尽力增加市场供给,扩大新增土地、存量土地供应量,加大住宅投资建设,这不仅将拉动内需、消化“产能过剩”,同时将增加城市化储备。其次,在需求方面,要点旺“实火”、控制“虚火”,即激发有效刚性需求、控制非理性投资。同时,应注意地区差异,因地制宜进行市场调控。顾云昌表示,房地产市场真正的复苏定论尚早,仍要取决于宏观大势,取决于实体经济的回暖。房企要有效应对市场变化,首先应把握市场周期变化,打造“适应冷热变化”的企业,审时度势、理性稳健。其次要开发“不受调控影响”的产品,精准定位,内外均好。 

    从顾云昌讲话中可以看到,由于官方并不认为楼市已经全面复苏,因此不太可能出现整体层面的宏观调控治癫痫病比较好医院是哪家,不过政府却鼓励地区根据自身情况进行适当调控。